Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 bietet auf einer Wohnfläche von rund 140 m² und einer Nutzfläche von 50 m² viel Platz für die ganze Familie. Es erstreckt sich über vier Ebenen und befindet sich auf einem 260 m² großen Eigentumsgrundstück im Stadtteil Darum-Gretesch-Lüstringen.

Kellergeschoss
Der Keller mit insgesamt 50 m² Nutzfläche umfasst vier Räume sowie einen Flur. Dank der vorhandenen Boden- und Wandbeläge bieten sich die Räume ideal als Hobby- oder Abstellflächen an. Ein Kellerraum beherbergt die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, die Waschmaschine und ein Ausgussbecken. Über die überdachte Kelleraußentreppe besteht direkter Zugang zum Garten.

Erdgeschoss
Das Entrée bietet ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein 35 m² großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 18 m² große Terrasse mit westlicher Ausrichtung, die mit einer 3,5 x 3 m großen Markise ausgestattet ist. Hier genießen Sie am Nachmittag und Abend die Sonne sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Obergeschoss
Eine halbgewendelte Treppe führt ins Obergeschoss, das über drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken verfügt – darunter ein Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.

Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer mit drei Dachfenstern, die für ein helles Ambiente sorgen – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Garten und Außenanlagen
Der Vorgarten sowie der rückwärtige Garten sind mit einem Beet und verschiedenen Pflanzen angelegt. Eine Hecke bildet den rückwärtigen Abschluss des Grundstücks. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Für PKW stehen neben dem Carport auf der gepflasterten Einfahrt zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt wird eigengenutzt und ist voraussichtlich ab November 2025 bezugsfrei.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen und Link zum virtuellen 360° Rundgang zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei Fragen zur Finanzierung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Hinweis: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich darum, von Direktkontakten abzusehen und die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, betreten Sie dennoch bitte nicht ohne uns das Grundstück.

Die weitergegebenen Objektinformationen stammen vom Auftraggeber bzw. von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Immobilienangebote erfolgen freibleibend und unverbindlich.