Beschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine helle Wohnatmosphäre und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2008 mit insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Stadthäuser. Die Wohnanlage wird über eine ruhige Privatstraße erschlossen, die sich anteilig im Eigentum der Anwohner befindet und zum privaten Charakter des Wohnumfelds beiträgt.

Der Zugang erfolgt über das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flurbereich mit Gäste-WC sowie die interne Treppe zum Staffelgeschoss. Der Aufzug führt komfortabel bis unmittelbar vor die Wohnungseingangstür. Im Staffelgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre. Die offen integrierte Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 36 m² große, dreiseitig umlaufende Dachterrasse. Der Hauptbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Die seitlichen Terrassenflächen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum rund um die Wohnung. Zugleich vermittelt die Lage im Staffelgeschoss ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Süd-, Ost- und Westfenster verfügen über hochwertige Sonnenschutzverglasung; ergänzend sind außenliegende Senkrechtmarkisen sowie eine elektrische Markise vorhanden.

Der Kaminofen im Wohnbereich setzt einen wohnlichen Akzent und schafft eine behagliche Atmosphäre. Hochkantlamellenparkett, hochwertige Fliesen, helle Wand- und Deckenflächen sowie die offene Architektur verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird der Komfort durch einen Handtuchheizkörper, eine Fußbodenheizung sowie vorbereitete Anschlüsse für ein Bidet.

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Ausstattungskonzept mit zahlreichen maßgefertigten Einbauten und individuell abgestimmten Möblierungselementen. Die Einbauküche samt Elektrogeräten, Schrank- und Regalsysteme, ausgewählte Möbel, Beleuchtung, elektrische Markise sowie weitere Ausstattungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch präsentiert sich die Wohnung als stimmiges, nahezu bezugsfertiges Gesamtpaket.

Die Wärmeversorgung erfolgt über ein energieeffizientes Nahwärmenetz mit zentralen Blockheizkraftwerken und moderner Brennwerttechnik zur Heiz- und Warmwasserversorgung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Netzwerk- und SAT-Anschlüsse; das Wohnhaus ist zudem an das Glasfasernetz angeschlossen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Carportstellplatz. Das seit Erstbezug eigengenutzte Penthouse kann kurzfristig übergeben werden.

Insgesamt bietet dieses gepflegte Penthouse ein hochwertiges Zuhause für Käufer, die modernes Wohnen, helle Räume und ein ruhiges Umfeld in attraktiver Oldenburger Lage schätzen.

• Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Zugang zum 360°-Rundgang.

Sonstige Informationen

Bei Fragen zur Finanzierung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu den günstigsten Konditionen von über 500 Darlehensgebern.

Hinweis: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich darum, von Direktkontakten abzusehen und die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, betreten Sie dennoch bitte nicht ohne uns das Grundstück.