Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1994 in konventioneller Mauerwerksbauweise auf einem 662 m² Eigentumsgrundstück errichtet und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung auf 178 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Familienlebens – der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und der östlichen Terrasse. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten versehen. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad runden das Platzangebot im Erdgeschoss gelungen ab.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe mit edler Granitbeschichtung (in ihrer Eigenschaft härter und widerstandsfähiger als Holz). Dort stehen Ihnen vier weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Letzteres ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Dachboden mit rund 39 m² Nutzfläche.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit hellen Fliesen, alle weiteren Räumlichkeiten mit Parkett oder Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Bis auf die Schlafräume und den Flur im Dachgeschoss verfügen alle Räume über eine Fußbodenerwärmung. TV-Anschlüsse sind im Wohnzimmer und in allen Schlafräumen vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaser-Hausanschluss. Die Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sind mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) versehen.

Neben dem Stellplatz in der Garage mit elektrischem Sektionaltor stehen Ihnen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Fahrräder, Gartengeräte und Ähnliches finden in den beiden Schuppen ihren Platz.

Die beiden Terrassen und der Garten laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der hochwertig angelegte Vorgarten ist durch einen Doppelstabmattenzaun und der rückwärtige Gartenbereich durch einen Holzzaun eingefriedet. Der Garten ist mit einem Teich, einem Gewächshaus mit kleinem Beet, diversen Pflanzen und einem kleinen Baumbestand gepflegt angelegt. Für die Bewässerung der Grünflächen kann der vorhandene Bohrbrunnen mit entsprechender Pumpe genutzt werden.

Die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte, sämtliche Plissees, Doppelrollos sowie Fliegengitter sind Bestandteil des Kaufpreises. Weiteres Inventar kann bei Bedarf ebenfalls übernommen werden. Die Immobilie wird eigengenutzt und ist nach Absprache, voraussichtlich ab September 2023, bezugsfrei.

>> Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen und Link zum virtuellen 360° Rundgang zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei Fragen zur Finanzierung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu den günstigsten Konditionen von über 500 Darlehensgebern.

Hinweis: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich darum, von Direktkontakten abzusehen und die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, betreten Sie dennoch bitte nicht ohne uns das Grundstück.

Die weitergegebenen Objektinformationen stammen vom Auftraggeber bzw. von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Immobilienangebote erfolgen freibleibend und unverbindlich.