Beschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in konventioneller Mauerwerksbauweise auf einem 724 m² Eigentumsgrundstück errichtet und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung auf insgesamt rund 162 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Familienlebens - der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten und zur großzügigen Gartenterrasse. Durch den bereits vorhandenen Kaminanschluss steht dem Einbau eines Kaminofens als gemütliche Wärmequelle und zur Senkung der Heizkosten nichts im Wege. Die angrenzende Küche mit Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz, um die Kochkünste unter Beweis zu stellen. Staufläche bietet der Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Die Beheizung inkl. Warmwasserbereitung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät inklusive Warmwasserspeicher (Vaillant ecoCOMPACT aus dem Jahre 2015). Im Eingangsbereich befindet sich zudem das Gäste-WC. Alle Räumlichkeiten sind über die Diele mit Garderobennische zu erreichen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen vier weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung stehen. Das Badezimmer wurde vor wenigen Wochen vollständig saniert und mit einer neuen Dusche, Badewanne, WC, Bidet sowie einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der rund 37 m² große Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist.

In der Diele, Küche, dem Bad und Gäste-WC ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Alle Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind mit Laminatfußboden und der Rest des Hauses mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sind mit Außenrollläden versehen.

Die Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein und bieten auch für Kinder reichlich Platz zum Spielen und Toben. Das Grundstück ist durch Hecken und einen Zaun eingefriedet.

Neben den zwei Pkw-Stellplätzen in der Garage stehen Ihnen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Fahrräder und Gartengeräte finden im angrenzenden Geräteraum ihren Platz. Der rückwärtig angrenzende Unterstand bietet zudem eine angemessene Lagerfläche für Kaminholz.

Die Küchenzeile inkl. der Elektrogeräte ist Bestandteil des Kaufpreises. Weiteres Inventar kann bei Bedarf ebenfalls übernommen werden. Die Immobilie wird eigengenutzt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

>> Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen und Link zum virtuellen 360° Rundgang zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei Fragen zur Finanzierung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu den günstigsten Konditionen von über 500 Darlehensgebern.

Hinweis: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich darum, von Direktkontakten abzusehen und die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, betreten Sie dennoch bitte nicht ohne uns das Grundstück.

Die weitergegebenen Objektinformationen stammen vom Auftraggeber bzw. von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Immobilienangebote erfolgen freibleibend und unverbindlich.