Immobilienverkauf
Ihre Vorteile im Überblick
⯈ Persönliche Beratung und Betreuung
⯈ Kostenfreie Unterlagenbeschaffung
⯈ Fundierte Immobilienbewertung
⯈ Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie
⯈ Professionelle Immobilienpräsentation
⯈ Umfassende Serviceleistung
Als Ihr Immobilienmakler haben wir einen klaren Auftrag: Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche zu vermitteln. Dabei bieten wir Ihnen eine umfassende und individuelle Dienstleistung, die Ihnen einen einfachen und stressfreien Immobilienverkauf ermöglicht. Unser Konzept beinhaltet die Übernahme aller anfallenden Tätigkeiten und bietet Ihnen somit einen Rundum-Service bei dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Der richtige Angebotspreis
Die Preisfindung ist oft eine heikle Angelegenheit. Setzen Sie den Kaufpreis zu niedrig an, verschenken Sie bares Geld. Ein utopischer Kaufpreis wiederum schreckt potenzielle Käufer ab und verzögert den Verkauf. Immobilien, die dadurch als „Ladenhüter“ wahrgenommen werden, erzielen letztendlich meist einen deutlich niedrigeren Preis. Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist somit ein realistischer Angebotspreis das A und O. Durch eine stetige Analyse des Immobilienmarktes, unsere Erfahrungen im Bereich der Immobilienbewertung und lokaler Expertise wissen wir auch Ihre Immobilie zu schätzen. Für eine präzise Immobilienbewertung prüfen und dokumentieren wir vor Ort alle relevanten Faktoren. Anhand des Sachwert-, Ertragswert- und/oder des Vergleichswertverfahrens ermitteln wir in einem Gutachten den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Der ausgewiesene Marktwert bildet die Grundlage für einen optimalen Angebotspreis.
Kostenfreie Unterlagenbeschaffung
Vorhandene Objektunterlagen werden sorgfältig aufbereitet und zusammengestellt. Um sich als Kaufinteressent die Aufteilung und Größe der Wohnräume besser vorstellen zu können, lassen wir die Räumlichkeiten Ihrer Immobilie durch 3D-Grundrisse visualisieren. Die Beschaffung weiterer Objektunterlagen, wie beispielsweise des Energieausweises oder einer Liegenschaftskarte, erfolgt durch uns und ist für Sie völlig kostenfrei.
Kostenfreie Unterlagenbeschaffung
Vorhandene Objektunterlagen werden sorgfältig aufbereitet und zusammengestellt. Um sich als Kaufinteressent die Aufteilung und Größe der Wohnräume besser vorstellen zu können, lassen wir die Räumlichkeiten Ihrer Immobilie durch 3D-Grundrisse visualisieren. Die Beschaffung weiterer Objektunterlagen, wie beispielsweise des Energieausweises oder einer Liegenschaftskarte, erfolgt durch uns und ist für Sie völlig kostenfrei.
Individuelle Vermarktungsstrategie
Durch hochwertige Objektbilder eines Immobilienfotografen wird Ihre Immobilie ins beste Licht gerückt. Mit dem Fokus auf die Einzigartigkeit einer jeden Immobilie erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé und starten in die Vermarktung. Die Präsentation Ihrer Immobilie erfolgt auf allen relevanten Immobilienportalen und sozialen Netzwerken. Mittels individueller Vermarktungsstrategien erzeugen wir die größtmögliche Reichweite und machen potenzielle Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam. Die Besichtigungstermine finden flexibel und an Ihren Alltag angepasst statt. Für eine bessere Vorqualifizierung und zur Vermeidung von Besichtigungstourismus lassen wir mittels modernster 3D-Lasertechnik Aufnahmen in 360° erstellen, um Interessenten vorab eine virtuelle Besichtigung zu ermöglichen.
Im Einzelnen ergeben sich beim Verkauf einer Immobilie folgende Abläufe:
1. Vorverkaufsphase
- Ausführliche Beratung
- Fachkundige Objektaufnahme
- Aufmaßerstellung zur Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Zusammenstellung und Aufbereitung vorhandener Objektunterlagen
- Kostenlose Beschaffung notwendiger Unterlagen (Energieausweis, Baulastenauskunft, Liegenschaftskarte etc.)
- Beratung zu wertsteigernden Maßnahmen
- Objektive, marktorientierte Immobilienbewertung
- Erstellung von 3D-Grundrissen
- Anfertigung hochwertiger Objektbilder durch einen Immobilienfotografen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Optional: 3D Scan der Räumlichkeiten für virtuelle Besichtigungstouren
- Ausarbeitung einer individuellen Verkaufsstrategie
2. Marketingaktivitäten
- Angebotsversand an vorgemerkte Kaufinteressenten
- Prüfung der aktuellen Kaufgesuche
- Präsentation der Immobilie auf allen relevanten Immobilienportalen und sozialen Netzwerken
- Optional: Aufstellen eines Verkaufsschildes vor Ort
3. Verkaufsaktivitäten
- Kommunikation mit Kaufinteressenten
- Eignungsprüfung und Selektion der Interessenten
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten potenzieller Käufer
- Führung von Preis- und Vertragsverhandlungen
- Finanzierungsberatung
- Bereitstellung der Objektunterlagen für die finanzierende Bank
4. Abschlussphase
- Besprechung der Vertragsgestaltung
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Koordinierung des Notartermins
- Detaillierte Besprechung des Kaufvertragsentwurfs
- Begleitung beim Vertragsabschluss
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Begleitung bei der Objekt-/Schlüsselübergabe
Rundum-sorglos-Paket für einen stressfreien Immobilienverkauf
Legen Sie die Vermittlung Ihrer Immobilie in unsere Hände, übernehmen wir alle Tätigkeiten bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Wir bieten sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer eine professionelle und umfassende Beratungs- sowie Betreuungsleistung. Durch effektive Prozesse und zielgerichtetes Marketing können wir Ihnen unseren Service zu einer Courtage bieten, die unter der marktüblichen liegt.
Überzeugen Sie sich von unserem Leistungsspektrum und vereinbaren Sie jetzt einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch.
Eine Empfehlung, die sich auszahlt!
Für vorgemerkte Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien in allen Preisklassen.
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann empfehlen Sie uns gerne weiter, es lohnt sich auch für Sie.
▶ MEHR ERFAHREN
Kommt durch Ihre Empfehlung ein Vermittlungsauftrag zustande, erhalten Sie als Dankeschön einen Empfehlungsbonus in Höhe von 250 Euro.
Senden Sie uns einfach eine E-Mail oder rufen Sie uns an, gerne erläutern wir Ihnen die genauen Tippgeber-Bedingungen.
Hinweis: Ein Tippgeber-Bonus ist bis zu 256 Euro im Jahr steuerfrei. Bei einem höheren Bonus ist der gesamte Betrag als „Einkünfte aus sonstigen Leistungen“ nach § 22 Nr. 3 EStG zu versteuern.
Die Auszahlung des Empfehlungsbonus erfolgt innerhalb von sieben Tagen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.